Ezek az ingatlanok aranyáron kínálkoznak, és a lakásoknál is kedvezőbb befektetési lehetőséget jelentenek.
A lakóingatlanok mellett a garázsok ára is folyamatos emelkedésnek indult: az elmúlt év folyamán 8 százalékkal drágultak a kocsibeállók, amelyek idei harmadik negyedévi átlagára 8,2 millió forintra rúgott, míg négyzetméterenkénti költségük 530 ezer forint körüli összeg volt - áll a zenga.hu ingatlanhirdetési portál legfrissebb statisztikáiban, ahogy arról az MTI is beszámolt. Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője hangsúlyozza, hogy a garázsok és a lakóingatlanok iránti kereslet hasonló tendencia szerint alakul, a legtöbben a lakásvásárlással együtt keresik a garázsokat, így azok egyfajta kiegészítő szerepet töltenek be az ingatlanpiacon.
A fővárosban és a vármegyeszékhelyeken nincs jelentős különbség az árakban, ám Budapest belső kerületiben és Budán, ahol szűk a kínálat, igencsak eltérnek a meghirdetett összegek. Például Budapesten a külső kerületekben jellemzően 5-6 millió forinttól indulnak a fedett autóbeállók és a belváros felé haladva egyre jobban emelkednek az árak. A 8. és a 9. kerületben már 8 millió forint feletti árszintekkel lehet találkozni, a 7. kerületben pedig a 11 millió forintot is meghaladja az átlag. Nagyjából ez az árszint jellemző Budán is: a 3. és a 11. kerületben 10-11 millió forinttal kell számolni.
Az 1. és 5. kerületben rendkívül korlátozott a fedett garázsok elérhetősége, legyen szó eladásról vagy bérlésről. Ennek következtében az árak is az egekbe szöktek; ha ritkán megjelenik egy-egy garázs a piacon, azt sokszor 20 millió forint feletti áron kínálják.
Az elemzési vezető véleménye szerint számos ember választja a bérlést az autóbeálló vásárlása helyett, ami azt jelenti, hogy egy garázs akár vonzó befektetési lehetőséggé is válhat.
Egy 8 millió forint értékű fedett garázs bérleti díja általában havi 30 ezer forint körüli összeg, amely a lakáspiachoz hasonlóan 4-4,5 százalék közötti bruttó éves hozamot biztosít a tulajdonosok számára. A belvárosban, különösen az 1. és 6. kerületekben, a bérleti díjak még magasabbra rúgnak, elérve az 50-60 ezer forintot.
A főváros és a vidéki települések garázskínálata között a legszembetűnőbb eltérés a garázsok méretében tapasztalható. Budapesten a legkisebb autóbeállók találhatók, ahol egy átlagos garázs mindössze 13 négyzetméter területet foglal el. Ezzel szemben a Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna vármegyékben található legnagyobb garázsok átlagos mérete eléri a 19 négyzetmétert, így vidéken sokkal tágasabb parkolási lehetőségek várják az autósokat.
