Fantasztikus, hogy mennyit kérnek egy garázsért manapság - az átlagár már elérte a 8 millió forintot, míg Budapesten, különösen Budán, akár 20 millió forintot is elkérhetnek egyetlen beállóért!

Egyre drágább a parkolás Magyarországon: a garázsok ára egy év alatt 8%-kal nőtt. Forrás: Unsplash

Nemcsak a lakások, de a garázsok ára is az egekben. Egy év alatt 8 százalékkal drágultak az autóbeállók, az átlagáruk már 8,2 millió forint, a négyzetméteráruk pedig 530 ezer forint. Budapesten a belvárosi és budai garázsok akár 20 millió forintnál is drágábban cserélhetnek gazdát, miközben a bérleti díjak is rekordokat döntögetnek -- olvasható az elemzés az ingatlanportál oldalán.

A zenga.hu legfrissebb elemzése szerint a garázsárak a lakóingatlanokkal együtt folyamatosan emelkednek. Az árak emelkedése pedig jól mutatja, hogy a parkolóhely ma már nem csupán kényelmi kérdés, hanem komoly befektetés is.

A portál adatai alapján egy év alatt 8 százalékkal drágultak a garázsok, így az idei harmadik negyedévben és az átlagár 8,2 millió forint. A négyzetméterár pedig 530 ezer forint volt.

A garázsok iránti kereslet a lakások keresletével együtt emelkedett. A vásárlók zöme már nem csupán lakást keres, hanem a beálló lehetőségét is fontosnak tartja, főként a nagyvárosokban. Ahogy a hideg időjárás közeledik, úgy az érdeklődés is fokozódik. Sokan az autójuk zárt, védett helyen történő tárolásával kívánják megóvni járművüket az időjárás viszontagságaitól.

A fővárosban a választék és az árak rendkívül változatosak:

A külvárosi területeken a fedett autóbeállók ára 5-6 millió forinttól kezdődik. Ezzel szemben a VIII. és IX. kerületekben az átlagos ár már meghaladja a 8 millió forintot.

A VII., III. és XI. kerületben pedig 10-11 millió forint körül mozognak az árak egy-egy autóbeállóért.

A legdrágábba továbbra is az I. és V. kerület, ahol a ritkaságnak számító garázsokat akár 20 millió forint fölött is hirdetik.

A budai garázsok négyzetméterára már teljes mértékben összhangban áll a pesti lakások árával, ami azt mutatja, hogy a parkolóhely manapság nem csupán funkcionális szükséglet, hanem a zsúfolt városi életstílusban presztízstárgyként is funkcionál.

Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője szerint sokan nem saját használatra, hanem befektetési céllal vásárolnak garázst. Egy 8 millió forintos beállót jellemzően havi 30 ezer forintért lehet bérbe adni, ami évi 4-4,5 százalékos bruttó hozamot biztosít. Hasonlóan a lakáspiac átlaghozamához.

A belváros szívében a bérleti díjak még magasabbra kúsznak: az I. és VI. kerületben akár havi 50-60 ezer forintot is kérhetnek a lakásokért.

A fővároson kívül leginkább a garázsok mérete különbözik. Budapesten az átlagos garázs mindössze 13 négyzetméter, míg Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna vármegyében átlagosan 19 négyzetméter.

A vidéki településeken valóban alacsonyabbak az árak, azonban ott is észlelhető a növekvő költségek mértéke.

Ez a dokumentum csupán tájékoztató jellegű. Az itt található információk nyilvános forrásokból származnak, és bárki számára hozzáférhetők.