Megérkezett a hivatalos rendelet, amely az Otthon Start program keretében épülő jelentős lakótelepek kiemelt beruházássá nyilvánítását szabályozza.

A múlt heti kormányinfón hangzott el, a hétfő este megjelent kormányrendelet pedig máris tartalmazza: ha legalább 250 lakás valósul meg, és ezek legalább 70 százaléka megfelel a FIX 3% hitelprogram lakásokra vonatkozó feltételrendszerének, akkor az építkezés kiemelt beruházássá nyilvánítható, a vele összefüggő közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé válnak.

A kormány most ismét a háborús veszélyhelyzetre hivatkozva módosítja az építészeti törvényeket, ezúttal rendeleti úton, ami alacsonyabb jogi szintet képvisel. A beruházóknak kell igazolniuk, hogy eleget tesznek a megadott követelményeknek. Fontos megjegyezni, hogy ahhoz, hogy egy projekt kiemelt beruházássá váljon, nem szükséges központi költségvetési vagy európai uniós támogatás igénylése.

A rendelet keddtől lép életbe, ám a már meglévő építési engedéllyel rendelkező projekteket, valamint a folyamatban lévő hatósági eljárásokat is érinti.

A hvg.hu-nak adott nyilatkozatában szakértők rámutattak, hogy a vidéki ingatlanprojektek jelentős része nem felel meg a 250 lakásos alsó küszöbnek. A fővárosban a nagyobb léptékű fejlesztések általában a belváros és a kertvárosi zónák határvidékén találhatók, különösen a VIII., IX., XI. és XIII. kerületekben. Mivel a lakások 70%-ának meg kell felelnie a program szigorú követelményeinek – például a vételár nem lehet magasabb 100 millió forintnál, és a négyzetméterár sem haladhatja meg az 1,5 millió forintot – így elsősorban a pesti oldal olcsóbb kerületeiben és néhány vidéki nagyberuházásban várhatóak a kedvezőbb lehetőségek.